Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 07-04-2025
Beschreibung
STILVOLL GENEUERTE WOHNUNG AN RAND DES ZENTRUMS MIT EIGEN PARKPLATZ!
Suchen Sie nach einer schönen und spielerischen Wohnung im Zentrum von Lelystad? Das ist Ihre Chance! Diese neue Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert. Dank der großen Fensterfront genießt die Wohnung eine angenehme, natürliche Lichtzufuhr. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, drei gut dimensionierte Zimmer, ein luxuriöses Badezimmer und einen eigenen Parkplatz auf einem abgeschlossenen Grundstück. Vor der Wohnung befindet sich eine kleine Vorgarten.
Sie wohnen hier im Zentrum von Lelystad, ideal für alle, die alle Einrichtungen in Laufweite haben möchten!
Kommst du bald nach Hause auf diesen schönen Ort? Kontaktiere uns schnell, um eine Besichtigung zu planen!
Der angegebene Preis bezieht sich auf einen „ab“-Preis. Jeder ernsthafte Vorschlag über dem genannten „ab“-Preis wird vom Verkäufer in Betracht gezogen.
Über die Lage und den Stadtteil
Die Wohnung liegt am Rande des Stadtzentrums von Lelystad. Geschäfte, Gastronomie, das Theater, der Kino – ein Bummel durch die Geschäfte, alles kann man einfach zu Fuß erreichen. Auch für Menschen, die viel mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, ist die Lage ideal, denn auch der Bahnhof von Lelystad liegt in Laufnähe. Und innerhalb von etwa 10 Minuten erreicht man die Autobahn in Richtung Randstad.
Wohnungseinrichtung
Begane grond: Über den Innenhof des Komplexes erreichen Sie die Wohnung. Der Wohnraum ist hell und gemütlich! Die moderne offene Küche ist mit einem 2 cm dicken Komposit-Platte und hochwertigen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube, ein Kombimikrowellen-Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
An der Vorderseite befindet sich ein feines, helles Schlafzimmer. Darüber hinaus ist eine multifunktionale Raum (ohne direktes Tageslicht), der flexibel genutzt werden kann.
Die luxuriöse Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit Möbel, beleuchteter Spiegel und einer Eintrittsregendusche ausgestattet. In dieser Wohnetage befindet sich zudem eine separate Wasch- und Aufbewahrungsraum und ein separates WC.
Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet eine vollwertige zusätzliche Etage. Diese einzigartige untere Ebene mit 18 m² ist ebenfalls multifunktional nutzbar! Was denkst du von einem Spielzimmer, Heimkino oder Sportraum?
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer hochwertigen PVC-Fenstergrillboden ausgestattet.
Garten: Vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Vorgarten.
Parken: Auf dem abgeschlossenen Innenhof des Komplexes kann geparkt werden.
Achtung: Das Grundstück ist mit Erbbaurecht bebaut. Dies kann sich auf die Finanzierungsmöglichkeiten auswirken. Eine Erstwohnungsdarlehen ist nicht möglich.
Frage unseren Finanzberater nach deinen finanziellen Möglichkeiten.
Mehr Informationen? Sehen Sie auf
Eigenschaften der Wohnung
• Grundlegend und hochwertig renovierte Wohnung
• An der Rand des Zentrums von Lelystad gelegen
• Zwei fantastische multifunktionale Räume. Diese Räume haben keinen direkten Tageslichtzugang.
• Luxuriöse neue Küche und Badezimmer
• Vollständig mit Fußbodenheizung und luxuriösem PVC-Fischgräten-Boden ausgestattet
• Kürzlich renoviert und sofort einziehbar
• Parkplatz auf abgeschlossenem Gelände
• Alle Einrichtungen des Zentrums in Reichweite
• Energielabel: A
• Aktive und gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft
• Beitrag VvE und Servicekosten ca. € 91,16 pro Monat
• Erbpacht ca. € 155,78 pro Monat
• Kurzfristige Annahme möglich Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 289.500 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 91,16 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 91,16 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 07-04-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud 395 m³
Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Frans balkon, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Frans balkon aanwezig
Tuin Voortuin
Afmetingen voortuin 8 m² (1,20 meter diep en 6,52 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
680 m³
(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 289.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640
2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 297.140
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
